Maison 6 pièces - 252 000€

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!!! NOUVEAUTÃ?â?° !!! A voir sans attendre Maison d'architecte sur 3 niveaux, Ã?©difiÃ?©e au milieu d'un grand parc arborÃ?© de 5000m², profitant d'une vue exceptionnelle sur le lac de Val et les montagnes auvergnates Localisation : Mauriac Ã? 30mn, Clermont-Ferrand Ã? 1h Descriptif de la partie habitable : RDC= entrÃ?©e, piÃ?¨ce de vie avec accÃ?¨s terrasse orientÃ?©e sud, cuisine avec accÃ?¨s vÃ?©randa de 20m² orientÃ?©e nord, 3 chambres, salle d'eau et WC sÃ?©parÃ?© ETAGE= 2 chambres mansardÃ?©es, 1 piÃ?¨ce utilisable en salle de jeux, bureau ou chambre, une salle d'eau avec WC, deux greniers RDJ=grand garage, point d'eau et de cuisson pour cuisine d'Ã?©tÃ?©, chambre avec salle d'eau et WC, buanderie, 2 caves ExtÃ?©rieur : parc arborÃ?© et clÃ?´turÃ?© de 5000m², vÃ?©randa, terrasse carrelÃ?©e avec store banne, abris de jardin, point d'eau dans le jardin, fosse contrÃ?´lÃ?©e aux normes Ã?â?°quipement : chauffage Ã?©lectrique individuel, insert bois, ballon ECS, menuiseries aluminium et PVC double vitrage au RDC et RDJ, bois double vitrage Ã? l'Ã?©tage A noter : des travaux de rafraichissement seront Ã? prÃ?©voir selon l'utilisation qui sera faite de ce pavillon parc piscinable Taxe fonciÃ?¨re = 973 euros (annÃ?©e 2023) DPE : E (327) / GES : B (10) Votre interlocuteur : FranÃ?§ois ROCHE - Agent immobilier SIRET 89173291900016 - Carte professionnelle 1501 2019 000 041 726 CCI Cantal (non dÃ?©tention de fonds)