Maison 7 pièces - 498 000€

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Au coeur du centre historique du village, Ã? cÃ?´tÃ?© de l'Ã?©glise, cette exceptionnelle bÃ?¢tisse du 19Ã?¨me siÃ?¨cle a longtemps Ã?©tÃ?© le presbytÃ?¨re de VaurÃ?©al. Cette bÃ?¢tisse d'environ 140 m2 est composÃ?©e au rez-de-jardin d'une entrÃ?©e, accÃ?¨s aux caves voÃ?»tÃ?©es, une 1Ã?¨re chambre, au rdc en passant par la cour pavÃ?©e: une cuisine amÃ?©nagÃ?©e US et un sÃ?©jour avec cheminÃ?©e insert, au 1er Ã?©tage: une chambre avec salle d'eau et une partie dressing ouvrant sur le jardin, Ã? l'autre Ã?©tage : une grande chambre avec dressing, une grande salle de bains, au 2Ã?©me Ã?©tage : 2 chambres communicantes. Au rdj une cuisine d'Ã?©tÃ?©, une chaufferie. Chauffage au gaz. Un garage indÃ?©pendant. Le tout sur un terrain clos de murs de 1618 m2 dont une partie constructible. Prix de vente : 498 000 EUR dont 3.75 % TTC de commission d'agence Ã? la charge de l'acquÃ?©reur, soit prix de vente hors honoraires : 480 000 EUR. CLASSE Ã?â?°NERGIE : F, CLASSE CLIMAT : D. Logement Ã? consommation Ã?©nergÃ?©tique excessive : classe F. Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 2 930 EUR et 4 050 EUR par an (prix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr.