Maison 5 pièces - 343 000€

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Dans un petit hameau en IMPASSE, au calme, venez dÃ?©couvrir cet ensemble de 3 bÃ?¢tisses en PIERRE de 1829 sur un terrain de 1 215m2 situÃ?© dans un environnement champÃ?ªtre.Proche des commoditÃ?©s de Pont-L'AbbÃ?© : 1 km de l'Hopital HÃ?´tel-Dieu, 2 km du Leclerc, du collÃ?¨ge et du lycÃ?©e. 7 km des ports de Lesconil et de Loctudy ainsi que des plages. 14 min de Quimper.Sur 2 des 6 parcelles, une dÃ?©pendance en pierre pouvant devenir un PENTY.Sur 2 autres parcelles des ruines aux murs prÃ?©servÃ?©s donc rÃ?©habilitable.________________________La maison de 1829 avec ses murs en pierre de 80cm d'Ã?©paisseur dans son cadre bucolique abrite :Au RdC une vaste piÃ?¨ce de vie avec ses poutres en bois brut de 40m2, haute de 2.75m, orientÃ?©e Sud qui donne sur une chambre de 18m2 et une Salle d'eau avec WC sÃ?©parÃ?©.A l'Ã?©tage au plancher en bois, l'escalier aboutit sur un grand espace de 18m2 au sol (10m2 loi CARREZ) pouvant servir de Bureau / Salle TV et qui dessert 2 chambres de part et d'autre. Chacune fait 16,5m2 et pourra accueillir utilement, sous les mansardes, de volumineux placards.Des travaux sont Ã? prÃ?©voir dont une fosse sceptique.________________________Dans le jardin, sur le cÃ?´tÃ?©, une ruine de 99m2 dont les murs ont Ã?©tÃ?© prÃ?©servÃ?©s avec soin permettront de laisser libre court Ã? votre imagination : terrasse surÃ?©levÃ?©e, cuisine d'Ã?©tÃ?©, poulailler... Au fond, sur 2 parcelles constructibles, un garage/atelier en pierre et parpaing de 63,4m2 et ses huisseries PVC double vitrage qui pourra Ã?ªtre amÃ?©nagÃ?© en PENTY avec un jardin de 450m2.________________________Ce bien prÃ?©sente un cadre de vie idÃ?©al pour une vie de famille sereine ainsi qu'une opportunitÃ?© avec ses possibilitÃ?©s d'amÃ?©nagement et de rÃ?©novation.Honoraires Ã? la charge du vendeur. Classe Ã?©nergie F, Classe climat C Logement Ã? consommation Ã?©nergÃ?©tique excessive. La loi impose que le niveau de performance Ã?©nergÃ?©tique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, Ã? compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : entre 2450.00 et 3350.00 ââ??¬. Ce bien vous est proposÃ?© par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/serenitimmo/234/j57wD/honoraires_d_agence_teatime_immo.pdf Votre conseiller TEATIME IMMO : David Le Quellec - TÃ?©l. 0634234935 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 805 130 671 RSAC Quimper RCP 129 224 163 A 001