vente maison Saint-Nazaire

252 696€ - 95m² - Saint-Nazaire

Maison 4 pièces - 252 696€

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SAINT NAZAIRE (44600) Maison familiale de plain-pied de 95 m² environ offrant 3 chambres, une grande pièce à vivre de 35 m² avec son entrée et un garage plus un carport, le tout sur un terrain clos de 627 m² environ. Quartier cité sanitaire, située dans un environnement plutôt calme, commerces de proximité, commodités et grandes surfaces, proche école maternelle à collège et transport en commun. Budget : 252.696 euros HAI.Philippe Gauguelin vous présente cette maison charmante non mitoyenne, entièrement rénovée avec goût. La maison se compose d'une entrée avec placards donnant sur un salon séjour équipé d'une cheminée insert bois, vous disposez d'une cuisine tendance ouverte sur la pièce de vie aménagée d'un îlot central. Les portes fenêtres bien isolées vous permettent d'accéder sur une terrasse de 50 m² et vous pourrez ainsi profiter d'un jardin bien exposé. Le couloir vient distribuer une salle d'eau, 3 chambres dont une avec dressing, WC indépendants et un garage de 20 m² avec coin buanderie. Le plus, une mezzanine espace salon ou pièce d'appoint au-dessus du garage.L'avis du professionnel : Maison très bien entretenue, équipée de fenêtres double vitrage et de volets roulants électriques côté jardin. une VMC simple flux, chauffage au gaz. Conclusions diagnostics favorables, aucune anomalie. Note DPE : C (148) , D (34). Maison au tout à l'égout. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contacter localement votre conseiller immobilier Philippe Gauguelin au 0678155586 ou par mail [email protected], agissant sous le statut de mandataire indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées.com.RSAC : 494 222 334.Mandat n° 178913. Net vendeur : 243.000 euros et 3,99 % ttc honoraires agence inclus charge acquéreur soit 9.696 euros. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.