Maison 6 pièces - 269 500€

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SYNTHESE GESTION Dominique RABIOUX (06 62 13 69 02) RÃ?©fÃ?©rence 3053 SituÃ?©e entre Cognac et Cherves-Richemont, Ã? 3mn de l'entrÃ?©e de Cognac, ville cÃ?©lÃ?¨bre dans le monde entier avec son breuvage qui porte son nom et possÃ?©dant un riche patrimoine historique, une ville trÃ?¨s animÃ?©e avec des activitÃ?©s culturelles tout au long de l'annÃ?©e, avec tous ses commerces et services...etc Charmante maison des annÃ?©es 80 construite proche des vignobles et sur un terrain arborÃ?© de 1710m2, trÃ?¨s joliment rÃ?©novÃ?©e et entretenue, trÃ?¨s agrÃ?©able Ã? vivre, avec un sous-sol d'environ 51m2 et comprenant, pour la partie habitable : EntrÃ?©e, cuisine amÃ?©nagÃ?©e & Ã?©quipÃ?©e d'environ 13.25m2, grand salon/sÃ?©jour avec cheminÃ?©e d'environ 39m2. Dans la partie nuit, se trouvent une salle d'eau entiÃ?¨rement rÃ?©novÃ?©e avec double vasque, et douche Ã? l'italienne d'environ 6m2, deux chambres avec placard et double porte donnant sur la terrasse de 11.90 et 17.75m2 environ chacune, un bureau de 5.10m2 environ, deux autres chambres de 14.65 & 11.70m2 environ chacune. Deux placards pour rangements se trouvent dans le couloir de cette partie nuit. Cette superficie habitable est d'environ 139m2. En sous-sol, bureau d'environ 10.50m2 et garage + partie chaufferie + lavabo d'environ 40.60m2 Divers : Chauffage : chaudiÃ?¨re gaz Eau Chaude : ballon thermodynamique Menuiseries : PVC double vitrage Assainissement : collectif et raccordÃ?© au tout Ã? l'Ã?©gout. Divers extÃ?©rieurs : BÃ?»cher d'environ 8.50m2, terrasse carrelÃ?©e d'environ 30m2 et balcon d'environ 14m2 Pour tous renseignements complÃ?©mentaires, n'hÃ?©sitez pas Ã? me contacter au 06 62 13 69 02 ou [email protected]. Ã?€ trÃ?¨s bientÃ?´t. Le prix de vente est exprimÃ?© honoraires d'agence inclus (H.A.I) par Dominique RABIOUX inscrit au rÃ?©gime spÃ?©cial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numÃ?©ro : 904491248. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques :www.georisques.gouv.fr»