Maison 7 pièces - 329 000€
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EXCLUSIVITE LA BOUSSOLE DE L'IMMOBILIER - SituÃ?©e dans un environnement calme et agrÃ?©able de la jolie commune de Fontenay-le-Vicomte, cette maison de 2005 propose un cadre de vie idÃ?©al pour une famille Ã? la recherche dâ€â?¢espace et de praticitÃ?©. Ã?â?°difiÃ?©e sur un terrain de 540 m², la maison dÃ?©veloppe une surface habitable de 107 m² rÃ?©partie sur deux niveaux. Vous y dÃ?©couvrirez au rez-de-chaussÃ?©e un sÃ?©jour double bÃ?©nÃ?©ficiant dâ€â?¢une triple exposition, qui permet de profiter pleinement de la lumiÃ?¨re naturelle tout au long de la journÃ?©e. La cuisine ouverte, bien agencÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, facilite les Ã?©changes et le quotidien. Elle dispose dâ€â?¢un mange-debout bien pratique pour le cafÃ?© du matin avant dâ€â?¢aller rÃ?©veiller sa tribu ou le repas improvisÃ?© quand la maison est plus calme. Toujours au rez-de-chaussÃ?©e, une chambre de 9 m² avec salle dâ€â?¢eau attenante offre une possibilitÃ?© de couchage de plain-pied, apprÃ?©ciable au quotidien ou pour accueillir un bureau, des invitÃ?©s ou un parent pour un plus long sÃ?©jour. Un WC indÃ?©pendant complÃ?¨te ce niveau. Ã?€ lâ€â?¢Ã?©tage, le palier dessert quatre autres chambres ainsi quâ€â?¢une salle de bains avec WC. Les combles restent amÃ?©nageables selon vos besoins et projets futurs. Pour le rangement, le stockage ou encore les loisirs, le sous-sol total constitue un vÃ?©ritable atout supplÃ?©mentaire, apportant des volumes annexes bien apprÃ?©ciables. Ã?€ lâ€â?¢extÃ?©rieur, une grande terrasse de 40 m² prolonge agrÃ?©ablement lâ€â?¢espace de vie dÃ?¨s les beaux jours, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. CÃ?´tÃ?© Ã?©quipements : - Huisseries en double vitrage PVC - Chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant au rez-de-chaussÃ?©e - Assainissement collectif (tout Ã? lâ€â?¢Ã?©gout) CÃ?´tÃ?© localisation : - Ã?â?°cole maternelle et primaire Ã? 4 minutes Ã? pied - Transports scolaires pour le collÃ?¨ge et le lycÃ?©e Ã? 3 minutes - Commerces Ã? 10mn Ã? pied ou 2mn en voiture. Autres choses Ã? savoir : - Surface mesurÃ?©e : 107m2 - Taxe fonciÃ?¨re 2024 : 1 402 euros Lâ€â?¢avis de SÃ?©bastien & HeÃ?¯di : "Une maison bien pensÃ?©e et facile Ã? vivre pour une famille qui cherche Ã? sâ€â?¢installer dans un environnement calme tout en restant proche des commoditÃ?©s essentielles. Le sous-sol total et la terrasse de 40 m² viennent ajouter de vrais plus au quotidien. Last but not least, le fait que cette maison abrite 5 chambres dont une au rez-de-chaussÃ?©e est un vÃ?©ritable atout car rare dans cette gamme de prix". Nos bureaux sont situÃ?©s 3, rue Gustave Cahen Ã? Ballancourt-sur-Essonne (91610). Accueil sur rendez-vous uniquement pour pouvoir mieux vous recevoir (et pour ne pas que vous trouviez porte close si nous sommes en rdv extÃ?©rieur !). Agences et mandataires s'abstenir : nous ne faisons pas d'inter-cabinet. Le temps et l'argent que nous investissons pour sublimer les biens de nos clients ne nous permet pas de partager nos honoraires et nous transformons 93% de nos mandats en vente, nous n'avons donc pas besoin de partager nos fichiers. Merci pour votre comprÃ?©hension ! Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques concernant la commune dans laquelle le bien est situÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr.
