SituÃ?©e dans le quartier trÃ?©s recherchÃ?© des Vignes , sur une vaste parcelle de plus de 2 000 m2, cette superbe villa basco-landaise rÃ?©novÃ?©e allie charme et modernitÃ?©. Avec plus de 190 m2 de surface habitable, cette propriÃ?©tÃ?© rare propose des espaces de vie lumineux sublimÃ?©s par de belles hauteurs sous plafond. Le niveau principal offre : - Une piÃ?¨ce de vie baignÃ?©e de lumiÃ?¨re, avec cuisine ouverte. - 4 chambres. - 2 salles d'eau - Une magnifique terrasse en pierre de la Rhune, idÃ?©ale pour des moments conviviaux. Un grand pool house entiÃ?¨rement amÃ?©nagÃ?© vient complÃ?©ter ce niveau : cuisine couverte, coin salon et hammam, parfait pour recevoir. En rez-de-jardin, vous trouverez : - Une grande chambre avec salle de douche privative. - Une buanderie pratique et fonctionnelle. Les prestations extÃ?©rieures comprennent : - 2 grands garages et un carport spacieux. - Un charmant cabanon indÃ?©pendant de 24 m2, avec kitchenette et salle de douche, idÃ?©al pour accueillir vos invitÃ?©s ou crÃ?©er un espace de travail. Prix de vente : 1 690 000 EUR (dont 80000 EUR d'honoraires inclus, Ã? la charge de l'acquÃ?©reur ) Ce bien d'exception vous est prÃ?©sentÃ?© par Johanna Arriau, Agent Commercial IndÃ?©pendant (RSAC : 511313975 / RCP : ACI27369). Pour toute information sur les Ã?©ventuels risques liÃ?©s Ã? ce bien, consultez le site GÃ?©orisques: (http://www.georisques.gouv.fr). Performances Ã?©nergÃ?©tiques : - DPE : 240 kWh/mÃ?â?¡/an (D), 39 kg CO2/mÃ?â?¡/an (D). - Consommation annuelle estimÃ?©e entre 2760 EUR et 3790 EUR. Retrouvez toutes nos annonces sur DVIMMOBILIER.COM