Maison 2 pièces - 173 250€

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Plongez dans le charme intemporel de cette maison ancienne, construite en 1945, offrant une surface habitable de 55 m² et un terrain de 96 m². Cette maison entiÃ?¨rement meublÃ?©e, situÃ?©e au cÃ?ur d&#039 un quartier paisible, est prÃ?ªte Ã? vous accueillir dÃ?¨s aujourd&#039 hui. Cette maison de ville sera prÃ?ªte Ã? vous accueillir aprÃ?¨s un rafraichissement intÃ?©rieur. Elle se compose de deux niveaux, offrant une distribution harmonieuse des espaces. Au rez-de-chaussÃ?©e, un vaste sÃ?©jour de 37 m², vous invite Ã? des moments de dÃ?©tente et de convivialitÃ?© devant cheminÃ?©e. La cuisine ouverte, meublÃ?©, est un vÃ?©ritable atout pour une installation rapide. La maison, bien que d&#039 un standing bas, possÃ?¨de un charme indÃ?©niable avec ses 57 m² au sol rÃ?©partis sur deux niveaux. Elle comprend une piÃ?¨ce de vie spacieuse, une chambre confortable, une salle de bains et des toilettes indÃ?©pendantes. Un grenier offre un espace supplÃ?©mentaire pour le rangement ou pour des projets de rÃ?©novation futurs. Ne manquez pas cette opportunitÃ?© unique de possÃ?©der une maison pleine de caractÃ?¨re et de potentiel. Contactez-nous dÃ?¨s aujourd&#039 hui pour organiser une visite et dÃ?©couvrir par vous-mÃ?ªme tout le charme de cette propriÃ?©tÃ?©. Ã?€ proximitÃ?©, vous trouverez plusieurs commoditÃ?©s pratiques : Ã? 5 minutes Ã? pied, vous pourrez prendre le bus, et Ã? 10 minutes Ã? pied, vous trouverez des commerces d&#039 alimentation gÃ?©nÃ?©rale, un restaurant, et un mÃ?©decin gÃ?©nÃ?©raliste. Ã?€ 10 minutes en voiture, vous aurez accÃ?¨s Ã? plusieurs crÃ?¨ches, Ã?©coles Ã?©lÃ?©mentaires, collÃ?¨ges, parcs et jardins, ainsi qu&#039 un hÃ?´pital. Ã?€ 15 minutes Ã? pied, vous trouverez une maternelle.Contactez moiLionel MARCELINE-CHERUBIN06 50 67 05 [email protected] ImmatriculÃ?© Ã? SAINTES - RSAC 531332815 RCP: RD01807399SHonoraires inclus de 5% Ã? la charge de l&#039 acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 165 000 ââ??¬. Classe Ã?©nergie F, Classe climat C Logement Ã? consommation Ã?©nergÃ?©tique excessive. Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d&#039 Ã?©nergie pour un usage standard : entre 1670.00 ââ??¬ et 2290.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposÃ?© par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TEATIME IMMO : Lionel MARCELINE-CHERUBINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531332815 RCP RD01807399S