Maison 9 pièces - 859 000€

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Maison Traditionnelle de Grand Standing et dÃ?©pendance appartement T2, Nombreuses vues mer, Plage de Trestrignel, baie de Louannec, Plongez dans un univers de charme et de confort avec cette magnifique maison traditionnelle de grand standing, soigneusement meublÃ?©e et prÃ?ªte Ã? accueillir vos rÃ?ªves. Construite en 1870 et rÃ?©novÃ?©e en 2012, cette propriÃ?©tÃ?© de 180 m² habitables et 225 m² au sol, offre un cadre de vie exceptionnelles. Vous profiterez de multiples vues mer, les 7 piÃ?¨ces de la maison Ã?©tant rÃ?©parties sur 3 niveaux. Vous apprÃ?©cierez les 4 chambres, dont deux spacieuses suites parentales de 19m² et 27m². L&#039 une accompagnÃ?©e d&#039 une salle d&#039 eau dotÃ?©e d&#039 une grande douche et WC, l&#039 autre d&#039 une salle de bain avec baignoire au sol, en Ã?®lot central, et douche italienne, WC. Vous remarquerez un vasque en galet Ã?©clatÃ?©.La cuisine de 20m², amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, semi-indÃ?©pendante, s&#039 ouvre d&#039 un cÃ?´tÃ?©, sur une salle Ã? manger de 16m² agrÃ?©able, agrÃ?©mentÃ?© d&#039 un chaleureux parquet bambou. De l&#039 autre cÃ?´tÃ?©, sur le sÃ?©jour-vÃ?©randa, fruit d&#039 une extension rÃ?©cente, baignÃ?© de lumiÃ?¨re grÃ?¢ce Ã? son exposition sud-est, offrant une vue imprenable sur la mer, la plage de Trestrignel Ã? deux pas, la baie de la plage de Nantouar et l&#039 Ã?®le TomÃ?© de la rÃ?©serve ornithologique des sept-Ã?®les, Ã? l&#039 horizon.Deux systÃ?¨mes de chauffage vous rÃ?©conforteront, un poÃ?ªle Ã? bois label flamme verte, un chauffage central, avec chaudiÃ?¨re Ã? condensation au gaz de ville, un rÃ?©gulateur par piÃ?¨ce, parquet chauffant sur tout le rez de chaussÃ?©e.Assainissement tout Ã? l&#039 Ã?©gout conforme.Vous aurez le loisir, sous forme de petite maison indÃ?©pendante, d&#039 un appartement T2, rÃ?©cent, de 40m² au sol, sur deux niveaux, pouvant servir pour l&#039 accueil de proches, une activitÃ?© libÃ?©rale ou encore produire une rente locative. Il offre Ã?©galement deux admirables vues mer, grÃ?¢ce Ã? une large baie vitrÃ?©e dans la piÃ?¨ce Ã? vivre, d&#039 une part, et par la fenÃ?ªtre de la chambre Ã? l&#039 Ã?©tage, d&#039 autre part.Cette maison, en excellent Ã?©tat, allie charme d&#039 antan et modernitÃ?© et propose un cadre de vie exceptionnel et soignÃ?©, au coeur de Perros Guirec.Contactez-nous pour organiser une visite, et dÃ?©couvrir par vous-mÃ?ªme tout le potentiel de cette magnifique propriÃ?©tÃ?©.Honoraires inclus de 3.49% Ã? la charge de l&#039 acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 830 000 ââ??¬. Classe Ã?©nergie C, Classe climat C Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d&#039 Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l&#039 Ã?©nergie de l&#039 annÃ?©e 2021 : entre 1240.00 et 1740.00 ââ??¬. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEATIME IMMO : Laurent CotteauAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc RCP RD01828195M