Maison 2 pièces - 99 000€

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Maison Mitoyenne 2 cÃ?´tÃ?©s - Un Refuge de Charme et de Confort au prix imbattableCette maison de 36 m² offre un cadre de vie idÃ?©al pour profiter pleinement de Fouesnant et de la cÃ?´te avec la plage de Cap Coz et le Super U Ã? 1 km.Bail non meublÃ?©e en cours avec un jeune locataire. Cet investissement sÃ?©curisÃ?© peut vous permettre soit un revenu locatif sÃ?©curisÃ?©, soit une fin de bail Ã? court/moyen terme suivit d&#039 une augmentation du loyer ou d&#039 une belle valorisation du bien en cas de revente. Enfin cette maison pourra aussi devenir une maison secondaire agrÃ?©mentÃ?© de location saisonniÃ?¨re.__________Ã?€ l&#039 entrÃ?©e, vous traversez la cuisine indÃ?©pendante (mur non porteur) et Ã?ªtes accueilli par un sÃ?©jour lumineux de 15 m², baignÃ?© de lumiÃ?¨re grÃ?¢ce Ã? ses grandes ouvertures en PVC Ã? double vitrage orientÃ?© Sud. La vue sur le jardinet vous invite Ã? la dÃ?©tente.Une chambre, une salle de bains, toilette indÃ?©pendant.Le jardinet de 25 m² exposÃ?© sud vous invite Ã? vous dÃ?©tendre et partager des barbecues et repas en plein air.Un stationnement extÃ?©rieur privatif.__________Rendement locatif avec loyÃ?© actuel : 3,7%Rendement locatif avec loyÃ?© actualisÃ?© : 7,8%PossibilitÃ?© de proposer au vendeur et au bailleur un accord commercial du type rÃ?©siliation du bailleur avant terme contre compensation financiÃ?¨re. Un tel accord permettrait au locataire de se reloger et Ã? lâ€â?¢acquÃ?©reur dâ€â?¢habiter son nouveau bien ou de rÃ?©viser le loyer.__________DEUX AUTRES LOTS disponibles.__________Ne manquez pas cette opportunitÃ?© unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel.__________Travaux incluent dans le prix :Ravalement de faÃ?§ade de lâ€â?¢ensemble immobilier. (Intervention courant avril-mai 2025).RÃ?©alisation dâ€â?¢un enrobÃ?© pour les places de parking (intervention courant juin juillet 2025)Mise en conformitÃ?© de lâ€â?¢assainissement (intervention de mars Ã? juin 2025)Nettoyage et la rÃ?©paration dâ€â?¢une partie de la toiture (intervention courant mars-avril 2025).Honoraires Ã? la charge du vendeur. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 62 lots. Aucune procÃ?©dure n&#039 est en cours. Classe Ã?©nergie E, Classe climat B Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d&#039 Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l&#039 Ã?©nergie de l&#039 annÃ?©e 2021 : entre 690.00 et 980.00 ââ??¬. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEATIME IMMO : David Le QuellecAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 805 130 671 RSAC Quimper RCP 129 224 163 A 001