Maison 7 pièces - 499 900€

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Bord de Mer Maison Chaleureuse et LumineusePlongez dans un havre de paix et de confort avec cette magnifique maison rÃ?©cemment rÃ?©novÃ?©e, situÃ?©e Ã? 2 min Ã? pieds de la plage de saint Michel et du chemin de randonnÃ?©e de la vallÃ?©e du kerdu. Construite en 1961 et rÃ?©novÃ?©e de 2018 Ã? 2024, cette demeure de 155 m² habitable, sur un terrain de 1115m², vous offre un espace de vie spacieux et accueillant.DÃ?©couvrez un sÃ?©jour lumineux de 45 m², extension rÃ?©cente qui prÃ?©sente 7 grandes ouvertures et baies vitrÃ?©es (double vitrage 2024), avec puits de lumiÃ?¨re, idÃ?©al pour les moments de dÃ?©tente en famille ou entre amis, qui s&#039 ouvre sur 60m² de terrasse bois et le jardin, en partie constructible !Vous apprÃ?©cierez le rÃ?©cent parquet en chÃ?¢taigner et le confort de chaleur d&#039 un poÃ?ªle Ã? bois dans ce sÃ?©jour (Ã? installer, emplacement et systÃ?¨me tubage effectuÃ?© rÃ?©cemment) et du poÃ?ªle Ã? pellets (distribution air chaud pulsÃ?©e), en place dans le salon adjacent.Isolation des murs en 4 couches avec de la laine de bois, et du toit, garantissant une excellente performance Ã?©nergÃ?©tique.La cuisine, type bois ancien, amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, est indÃ?©pendante, offrant un espace de vie fonctionnel et pratique. ExposÃ?©e au sud-ouest, cette maison bÃ?©nÃ?©ficie d&#039 une luminositÃ?© naturelle tout au long de la journÃ?©e.Le ravalement des faÃ?§ades vient d&#039 Ã?ªtre effectuÃ?© en ce mois de mars 2025.Un garage en sous-sol de 17m² et un atelier de 20m², qui peut Ã?ªtre transformÃ?© en espace habitable, complÃ?¨te cet espace de vie Vous aurez Ã?©galement le bÃ?©nÃ?©fice d&#039 un tout rÃ?©cent T3 de 30m², entrÃ?©e indÃ?©pendante en cÃ?´tÃ?© de maison, rÃ?©cemment Ã?©galement rÃ?©novÃ?©, pour accueillir vos proches ou profiter d&#039 une rente locative. A proximitÃ?© de l&#039 axe Lannion - Morlaix, du centre Ã?©questre, de la plage et des chemins de randonnÃ?©e, cette maison chaleureuse et lumineuse est un coup de coeur !Honoraires inclus de 5.24% Ã? la charge de l&#039 acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 475 000 ââ??¬. Classe Ã?©nergie C, Classe climat A Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d&#039 Ã?©nergie pour un usage standard : entre 1550.00 ââ??¬ et 2150.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEATIME IMMO : Laurent CotteauAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc RCP RD01828195M