Maison 8 pièces - 880 000€

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DÃ?©couvrez cette Maison Traditionnelle Vue Mer Ã? Perros-GuirecEXCLUSIVITE !Plongez dans l&#039 Ã?©lÃ?©gance et le confort de cette magnifique maison traditionnelle entiÃ?¨rement meublÃ?©e, situÃ?©e dans les hauteurs du port de Saint Quay Ã? Perros-Guirec. Construite en 1890 et rÃ?©novÃ?©e avec soin en 2015, cette demeure de 180 m² au sol, (153m² habitable), sur un terrain arborÃ?© et paysagÃ?© de 2885m², propose un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l&#039 ancien et le confort moderne. Un amÃ?©nagement cosmopolite de bon goÃ?»t et de trÃ?¨s bonne qualitÃ?©, effectuÃ?© par des artisans locaux.Imaginez-vous dans ce double sÃ?©jour spacieux de 50 m², baignÃ?© de lumiÃ?¨re naturelle grÃ?¢ce Ã? ses multiples ouvertures double vitrage et agrÃ?©mentÃ?© d&#039 un poÃ?ªle Ã? granulÃ?©s de haute performance, d&#039 une cheminÃ?©e fonctionnelle. Dans la cuisine amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, vous apprÃ?©cierez l&#039 esthÃ?©tique de la hotte japonaise, le dallage en pierre bleue de Bourgogne et le plan de travail en granit du Zimbabwe. A la suite, une salle Ã? manger s&#039 ouvre, par une baie vitrÃ?©e rÃ?©cente trois portes, avec volet roulant Ã?©lectrique, sur une terrasse en ardoises. Elle est dotÃ?©e d&#039 un poÃ?ªle Ã? bois rÃ?©cent, avec trappe de chauffage Ã? l&#039 Ã?©tage.De multiples point de vue sur la mer s&#039 offrent Ã? vous, crÃ?©ant une atmosphÃ?¨re apaisante et inspirante.Vous accÃ?©dez Ã? l&#039 Ã?©tage par un escalier armature bois exotique, marches en frÃ?ªne, posÃ?© par un compagnon du devoir.Avec 4 chambres et 2 salles d&#039 eau, cette maison est parfaite pour accueillir une famille ou des invitÃ?©s. Les 3 WC, dont un indÃ?©pendant, assurent un confort optimal. Vous aurez la joie de dÃ?©couvrir une salle d&#039 eau, avec vue mer, de type hamman en pierres, dotÃ?© d&#039 un plan en bois d&#039 IndonÃ?©sie, douche italienne, travertin de Turquie, deux vasques en galet Ã?©clatÃ?©, peinture farrow and ball.A l&#039 Ã?©tage, vous dÃ?©couvrirez du parquet en bambou plein. Au RDC, le plancher hollandais repose sur deux couches de liÃ?¨ge et la peinture Ã? la chaux permet une respiration des murs Les poutres et pierres apparentes concluent le charme irrÃ?©sistible et soignÃ?© de cette intÃ?©rieur de maison.La terrasse de 45 m² vous invitent Ã? profiter, sur le terrain paysagÃ?©, d&#039 une vue admirable sur la mer. Un pas japonais vous donne accÃ?¨s direct au chemin communal vers le port, par un portillon en fer forgÃ?© Portail d&#039 entrÃ?©e Ã?©lectrique et second portail en bois traitÃ?©.Le grand standing de cette propriÃ?©tÃ?© se reflÃ?¨te dans ses finitions luxueuses et son amÃ?©nagement. La toiture en tuiles anglaises ajoute une touche d&#039 authenticitÃ?© et de charme.Vous aurez Ã?©galement le loisir d&#039 un atelier cadastrÃ?©, sur dalle bÃ?©ton, muret de pierres et bardage bois, de 50m², d&#039 un cellier en pierre, isolÃ?© au plafond sous toitures tuiles, de 5m², d&#039 un cabanon de rÃ?©serve des pellets.SituÃ?©e Ã? proximitÃ?© du coeur de Perros-Guirec, cette maison est proche de toutes les commoditÃ?©s ainsi que des Ã?©coles Ne manquez pas l&#039 opportunitÃ?© de vivre dans cette maison d&#039 exception, oÃ?¹ chaque dÃ?©tail a Ã?©tÃ?© pensÃ?© pour votre bien-Ã?ªtre.Honoraires inclus de 3.53% Ã? la charge de l&#039 acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 850 000 ââ??¬. Classe Ã?©nergie C, Classe climat A Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d&#039 Ã?©nergie pour un usage standard : entre 1310.00 ââ??¬ et 1810.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEATIME IMMO : Laurent CotteauAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc RCP RD01828195M