Maison 4 pièces - 600 000€

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Cette charmante maison de campagne de 81 m2 est idÃ?©alement situÃ?©e dans un hameau paisible Ã? proximitÃ?© de l'eau. Elle est implantÃ?©e sur un terrain de 365 m2 et bÃ?©nÃ?©ficie d'un charmant jardin clÃ?´turÃ?© ornÃ?© de plantes et d'un muret en pierre. Son exposition sud-ouest lui procure une belle luminositÃ?©. Au rez-de-chaussÃ?©e, on trouve un salon avec cheminÃ?©e, une salle Ã? manger avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, une chambre Ã? finir d'amÃ?©nager et un garage. Ã?€ l'Ã?©tage deux chambres et une salle d'eau. La maison est Ã?©quipÃ?©e d'un chauffage Ã?©lectrique, d'un assainissement individuel, et il est possible de se raccorder au tout-Ã? -l'Ã?©gout dans un avenir proche. SituÃ?©e Ã? seulement 400 mÃ?¨tres de l'eau et des sentiers cÃ?´tiers, cette longÃ?¨re est Ã?©galement proche d'une plage accessible Ã? pied ou Ã? vÃ?©lo. IdÃ?©ale comme rÃ?©sidence secondaire pour profiter en famille de moments de dÃ?©tente.Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 2037 EUR et 2755 EUR par an. Prix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s sur l'annÃ?©e 2021 (abonnements compris). Date de rÃ?©alisation du diagnostic : 02/11/2023 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr. Anita Chaudet - L'immobilier du Morbihan - 06 61 81 46 74 - Annonce rÃ?©digÃ?©e et publiÃ?©e par un Agent Mandataire -