Maison 5 pièces - 399 000€

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DÃ?©couvrez cette authentique maison solognote Ã? rÃ?©nover en briques dâ€â?¢environ 200 m², pleine de caractÃ?¨re, nichÃ?©e au cÃ?ur dâ€â?¢un terrain exceptionnel de 2 hectares boisÃ?©s, avec une partie dÃ?©tachÃ?©e constructible de 5.000 m². ComposÃ?©e comme suit : Rez-de-chaussÃ?©e : salon chaleureux avec cheminÃ?©e, idÃ?©al pour vos moments de convivialitÃ?©. SÃ?©jour lumineux, Ã?©galement dotÃ?© dâ€â?¢une cheminÃ?©e. Cuisine indÃ?©pendante, Ã? amÃ?©nager selon vos envies. Vaste chambre de 26 m², de plain-pied, exposÃ?©e plein sud, avec porte-fenÃ?ªtre donnant accÃ?¨s direct au jardin. Seconde chambre de 23 m², actuellement amÃ?©nagÃ?©e en salle de billard. Salle de bains Ã?©quipÃ?©e dâ€â?¢une baignoire et dâ€â?¢une douche. Ã?€ lâ€â?¢Ã?©tage : Deux chambres en enfilade, parfaites pour accueillir famille ou amis et petite salle d'eau attenante. DÃ?©pendances et ExtÃ?©rieur : Vaste grange offrant un fort potentiel pour du stockage ou des amÃ?©nagements supplÃ?©mentaires. Garage attenant de 32 m². Magnifique terrain de 2 hectares boisÃ?©s, offrant calme et sÃ?©rÃ?©nitÃ?©. Parcelle constructible de 5.000 m² dÃ?©tachÃ?©e, idÃ?©ale pour un projet immobilier ou des extensions futures. Commune : Vouzon Plans intÃ?©rieurs et extÃ?©rieurs sur demande. 380,000 ââ??¬ Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires Ã? la charge de l'acquÃ?©reur - Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2023 : 5380ââ??¬ ~ 7340ââ??¬Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr