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Sur la commune dynamique du Rouget-Pers, venez dÃ?©couvrir en exclusivitÃ?© dans votre agence monbienvendu, cette maison de 80m² avec 3 chambres + un bureau. EdifiÃ?©e en 1887 sur une parcelle de 124m² + un terrain non-attenant de 180m² Ã? proximitÃ?© de la maison. Vous pourrez Ã?©galement profiter dâ€â?¢un garage attenant, dâ€â?¢un grenier pour stockage et dâ€â?¢une cave. - Descriptif : - En rez-de-chaussÃ?©e : PiÃ?¨ce de vie dâ€â?¢environ 30m² comprenant un coin cuisine ouvert sur un salon / salle Ã? manger. - En ½ palier : Un dÃ?©gagement desservant 2 chambres (8,75m² et 10,45m²). - A lâ€â?¢Ã?©tage : Un dÃ?©gagement desservant un bureau de 8,65m², une chambre de 8,90m², une salle dâ€â?¢eau de 5,80m² (avec douche, meuble vasque et sÃ?¨che-serviettes). Un garage attenant de 22,95m² avec coin buanderie, un grenier de 24m² pour stockage et une cave de 20m² viennent complÃ?©ter ce bien. Cette maison est Ã?©galement agrÃ?©mentÃ?©e dâ€â?¢un terrain non-attenant de 180m² Ã? proximitÃ?©. - Les Ã?©quipements : Chauffage Ã?©lectrique (radiateurs en pierres de lave en Rdc et panneaux rayonnants aux Ã?©tages), toiture en ardoise avec charpente traditionnelle voligÃ?©e, isolation sous toiture et murs intÃ?©rieurs avec de la laine de verre, menuiseries en alu double vitrage avec persiennes mÃ?©talliques, vmc. Assainissement individuel reliÃ?© Ã? une fosse septique (2021). - DPE = F : 360 et GES = C : 11 (Logement Ã? consommation Ã?©nergÃ?©tique excessive = F) Votre interlocuteur : Renaud DAGUENEL Agence monbienvendu 47 av Charles de Gaulle 15000 Aurillac agent commercial indÃ?©pendant rsac 891120123 Carte professionnelle 1501 2019 000 041 726 CCI Cantal (non dÃ?©tention de fonds)