Maison 5 pièces - 399 000€

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Cette maison aux allures de chalet tyrolien bÃ?©nÃ?©ficie d'une belle situation gÃ?©ographique, lÃ?©gÃ?¨rement sur les hauteurs de BrianÃ?§on pour profiter d'un bel ensoleillement, et cependant Ã? proximitÃ?© du centre-ville.Construite sur quatre niveaux, elle comporte deux logements en duplex, Ã?©levÃ?©s l'un au-dessus de l'autre :Le logement principal, au rez-de-chaussÃ?©e, comprend un sÃ?©jour ouvrant sur une vÃ?©randa qui offre une trÃ?¨s jolie vue sur les montagnes, une charmante cuisine, une grande chambre et une chambre dortoir mansardÃ?©e, une salle de bains avec WC.Le logement secondaire, en rez-de-jardin, comprend une salle de sÃ?©jour avec coin cuisine ouvrant sur le jardin, une salle d'eau avec WC et au-dessus, une chambre.La maison bÃ?©nÃ?©ficie Ã?©galement d'un grand garage Ã?©quipÃ?© d'une porte motorisÃ?©e.Des travaux de rÃ?©novation sont Ã? prÃ?©voir, mais l'ensemble offre un joli potentiel !Honoraires inclus de 5% Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 380 000 ââ??¬. Classe Ã?©nergie F, Classe climat F Logement Ã? consommation Ã?©nergÃ?©tique excessive. La loi impose que le niveau de performance Ã?©nergÃ?©tique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, Ã? compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : entre 3640.00 et 4980.00 ââ??¬. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr.