Maison 3 pièces - 367 500€

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Nous avons un gros coup de cÃ?ur pour cette maison situÃ?©e dans un hameau calme et pourtant proche du centre de BrianÃ?§on.Elle comprend un salon-salle Ã? manger, une cuisine indÃ?©pendante (qu'il serait possible d'ouvrir sur la piÃ?¨ce de vie), deux chambres, une salle d'eau et des WC. Au-dessus, les combles - dÃ?©jÃ? isolÃ?©s - sont amÃ?©nageables afin d'agrandir le logement.En-dessous, le grand garage (25 m²) se prolonge d'un bel atelier, d'une chaufferie, d'une buanderie et d'une cave. Ces annexes pourraient Ã?ªtre transformÃ?©es en appartement d'appoint, pour accueillir la famille et les amis de passage, ou obtenir un gain locatif.Elle bÃ?©nÃ?©ficie d'un terrain attenant, entourÃ?© de canaux d'irrigation. Il est idÃ?©al en jardin d'agrÃ?©ment et suffisamment grand pour y amÃ?©nager un potager. L'arriÃ?¨re de la maison est constituÃ?© d'une parcelle goudronnÃ?©e qui procure du stationnement pour deux Ã? trois voitures. Honoraires inclus de 5% Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 350 000 ââ??¬. Classe Ã?©nergie G, Classe climat G Logement Ã? consommation Ã?©nergÃ?©tique excessive. La loi impose que le niveau de performance Ã?©nergÃ?©tique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, Ã? compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : entre 1900.00 et 2620.00 ââ??¬. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr.