Maison 5 pièces - 291 000€

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Charmante maison de 120 m2, plus une autre louÃ?©e de 45 m2, pour un revenu annuel de 6000 Euros.Cet ensemble se trouvant Ã? 30 minutes d'Angers et cinq de BaugÃ?© en Anjou (commerces et Ã?©coles), au milieu des champs. AprÃ?¨s avoir passÃ?© le portail, vous entrez dans une cour clÃ?´turÃ?©e, avec une partie dure et une autre verte avec arbres fruitiers. Dessus vous trouverez un grand hangar de 70 m2 environ (dalle bÃ?©tonner), terrasse, garage, pergola, abri de jardin, puits et prÃ?©au.Concernant la maison, vous entrez dans la grande piÃ?¨ce de vie (trÃ?¨s lumineuse), avec sa cheminÃ?©e (insert) et sa cuisine Ã?©quipÃ?©e. Au rez-de-chaussÃ?©e se trouve Ã?©galement une arriÃ?¨re-cuisine, wc sÃ?©parÃ?©, salle d'eau et une grande chambre. A l'Ã?©tage un couloir dessert trois chambres (dont une grande avec rangement), une salle d'eau avec wc.Pour la deuxiÃ?¨me maison (en tuffeau, de 45 m2 environ), qui a son entrÃ?©e indÃ?©pendante, son propre garage et sa cour Ã?©galement. Elle est Ã?©quipÃ?©e d'une cuisine, d'un sÃ?©jour, d'une salle d'eau et d'une chambre.Son prix est de 291 000 Euros, dont 11 000 Euros d'honoraires, soit un prix net vendeur de 280 000 Euros.Le diagnostic qui est en date du 19/09/2023DPE: Classe : E-GES: Classe BMontant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021: entre 1410 et 1970 Euros par an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez StÃ?©phane DECLE, au 0637255129 ou par courriel Ã? [email protected] l'article L.561.5 du Code MonÃ?©taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prÃ?©sentation d'une piÃ?¨ce d'identitÃ?© vous sera demandÃ?©e.Cette vente est garantie 12 mois.Cette prÃ?©sente annonce a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© Ã?©ditoriale de StÃ?©phane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculÃ?© au RSAC ANGERS 913 188 561 auprÃ?¨s de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÃ??NE FERRÃ?â?° - 44 ALLÃ?â?°E DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobiliÃ?¨re (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 dÃ?©livrÃ?©e par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte sÃ?©questre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la BoÃ?©tie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilitÃ?© civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat rÃ?©f : 353 292 - Le professionnel garantit et sÃ?©curise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur.) StÃ?©phane DECLE (EI) Agent Commercial - NumÃ?©ro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www. georisques. gouv. fr