Maison 14 pièces - 449 000€
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BIEN EN EXCLUSIVITEA PROXIMITE DE LA ZONE NORD DU MANSPROPRIETE DE LOISIRS A TRANSFORMER EN RESIDENCE PRINCIPALEACCES POUR PMRPOSSIBILITE DE DEVELOPPER L' ACTIVITE GITE ET / OU ACTIVITE LOCATION COURTE DUREE EN ACHETANT TOUT L' ENSEMBLE (GÃ?®te de 275 m2 + maison de 130 m2 sur une parcelle de 1 hectare au prix de 790 000 euros FAI).Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose sur une parcelle de plus de 2 000 m2, cette maison 14 piÃ?¨ces de 275 m2 qui se trouve dans un secteur calme et recherchÃ?© Ã? proximitÃ?© de la zone nord du Mans.Au RDC, cette maison comprend un 1er salon / sÃ?©jour de plus de 50 m2 qui donne sur un prÃ?©au extÃ?©rieur de 25 m2 et un abri avec son barbecue extÃ?©rieur, un 2Ã?¨me salon / sÃ?©jour de plus de 40 m2 qui donne sur une terrasse, une cuisine indÃ?©pendante, une arriÃ?¨re - cuisine, une chambre, une SDB avec douche et un WC, un 2Ã?¨me WC avec lavabo.A l' Ã?©tage, la mezzanine dessert 5 chambres, 3 SDB et 3 WC.Proche de la zone nord du MansProche de l' autoroute et d' une voie expresse.LES PLUS DE CETTE MAISON :- Produit rare sur le secteur,- Quartier calme et recherchÃ?©,- Orientation sud,- Superbe espace extÃ?©rieur,- IdÃ?©al pour le tÃ?©lÃ?©travail (accÃ?¨s Ã? la fibre),- ProximitÃ?© des commerces, des Ã?©coles et des transports,- ProximitÃ?© de l' autoroute et des grands axes routiers.Prix de 449 000 euros FAI (honoraires charge vendeur).DPE : Classe D - GES : BEstimation du coÃ?»t annuel des Ã?©nergies pour un usage standard (DPE rÃ?©alisÃ?© avant le 01/07/2021) : 2 999 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel Ã? l.senechal#proprietes-privees.comCette prÃ?©sente annonce a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© Ã?©ditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculÃ?© au RSAC LE MANS 884 263 146 auprÃ?¨s de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RÃ?©seau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÃ?â?°E DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÃ??NE FERRÃ?â?°, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la BoÃ?©tie, 75008 ParisMandat rÃ?©f : 349139 - Le professionnel garantit et sÃ?©curise votre projet immobilier.