Maison 5 pièces - 325 000€

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Angers - 1 km du CHUBeaux potentiels pour cette maison de 117 m² de surfaces utiles.L'entrÃ?©e dessert un dÃ?©gagement, des wc et de nombreux placards.D'un cotÃ?© vous retrouverez un salon pouvant Ã?ªtre transformÃ?© en chambre, un sÃ?©jour-vÃ?©randa avec cheminÃ?©e, une cuisine ouverte Ã?©quipÃ?©e, donnant sur une terrasse.Et de l'autre cÃ?´tÃ?©, 2 chambres et une salle de douches.Une porte donnant accÃ?¨s au sous sol dessert un couloir, une chambre avec douche, une cuisine, des wc, une lingerie , des rangements et un garage + cave de 31 m² .Le sous sol peut trÃ?¨s bien convenir Ã? un adolescent ou un Ã?©tudiant en mÃ?©decine.La parcelle de 380 m² est entiÃ?¨rement close et comprend Ã?©galement un cabanon et un potager.Proche des commoditÃ?©s et transports.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprÃ?¨s de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 [email protected] net vendeur de 310000 euros et 15000 euros de frais d'agence Ã? la charge de l'acquÃ?©reur.Mandat : 4027 LVCMentions obligatoires :Consommation Ã?©nergie primaire : DValeur consommation Ã?©nergie primaire : 165 kWh/m2/anGaz Effet de Serre : DValeur Gaz Effet de serre : 35 Kg CO2/m2/anAnnÃ?©e de rÃ?©fÃ?©rence des prix de l'Ã?©nergie : 01/01/2021Estimation du cout annuel en Ã?©nergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1420 euros au 01/01/2021 (4.84 % honoraires TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur.) Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - NumÃ?©ro RSAC : ANGERS 529134140 - .