Maison 5 pièces - 295 000€

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Aux portes d'Angers, Ã? moins de 10 min de la gare Saint-Laud, dans un environnement calme et Ã? proximitÃ?© des commerces, des transports en commun et des Ã?©coles.Ce bien vous offre une vie de plain-pied et des piÃ?¨ces de vie lumineuses comprenant : une entrÃ?©e, un double salon/sÃ?©jour, une cuisine amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, deux chambres, une salle de bain, une buanderie/cellier, un wc et un garage. Le tout sur une parcelle d'un peu plus de 530 m² avec la possibilitÃ?© d'une ou plusieurs extensions.Prix net vendeur de 283680 euros (11320 euros d'honoraires charge acquÃ?©reur) soit 295000 euros HAI dont 3,99 % d'honoraires TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur.Consommation Ã?©nergÃ?©tique : 280 kWh/m²/an Emission de gaz Ã? effet de serre : 9 CO2/m²/an Estimation des coÃ?»ts annuels d'Ã?©nergie du logement entre 1270 euros et 1750 euros par an Prix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s au 1 Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel Ã? [email protected] ou PATRICE LACOURREGE, au 0681651068 par courriel Ã? [email protected] Cette prÃ?©sente annonce a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© Ã?©ditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualitÃ?© de conseiller immobilier indÃ?©pendant sous portage salarial auprÃ?¨s de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, RÃ?©seau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la BoÃ?©tie, 75008 Paris Mandat rÃ?©f : 4076 - Le professionnel garantit et sÃ?©curise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. (3.99 % honoraires TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur.)