Maison 6 pièces - 188 100€
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EXCLUSIVITE - A VENDREVenez dÃ?©couvrir cette maison de 118 m2Au rdc : entrÃ?©e, cuisine amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, salon salle Ã? manger avec insert, 2 chambres, 1 salle de douche et wc indÃ?©pendant avec lave-mainsAu 1er Ã?©tage : 1 chambreDouble garage, cave, piÃ?¨ce Ã? amÃ?©nager pouvant faire une chambre (ou un bureau accÃ?¨s extÃ?©rieur)Jardin avec terrasse, mares avec son petit pont et son Ã?®lot, ruisseauLe tout sur une parcelle d'environ 5 000 m2Secteur PruillÃ?© l'EguillÃ?©PrÃ?©voir travaux de rafraichissementChauffage Ã?©lectrique et boisPortailAssainissement tout Ã? l'Ã?©goutFibreEcoles Ã? 2 kmsGare TGV Le Mans Ã? 30 min TGV Le Mans => Paris en 50 min Paris (PÃ?©age de St Arnoult) Ã? 1h30 en voiture - AccÃ?¨s Autoroute Ã? 25 kms (ParignÃ?© l'EvÃ?ªque)Budget : 188 100 euros honoraires inclus charge acquÃ?©reur (4,5%), soit 180 000 euros hors honoraires DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : entre 1930 et 2 680 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques - www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MÃ?©lanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel Ã? [email protected] Cette prÃ?©sente annonce a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© Ã?©ditoriale de MÃ?©lanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculÃ?© au RSAC LE MANS 885 192 484 auprÃ?¨s de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RÃ?©seau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÃ?â?°E DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÃ??NE FERRÃ?â?°, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la BoÃ?©tie, 75008 Paris Mandat rÃ?©f : 362 221. - Le professionnel garantit et sÃ?©curise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur.) MÃ?©lanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - NumÃ?©ro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .