Maison 5 pièces - 332 800€
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A VENDREVenez dÃ?©couvrir, cette longÃ?¨re d'environ 133m2 de plain-pied, une cuisine amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, salle Ã? manger salon et sa cheminÃ?©e Ã? foyer ouvert, 3 chambres, salle d'eau, buanderie, cellier, wc indÃ?©pendant.Une autre maison T2 d'environ 56m2 avec kitchenette, salon salle Ã? manger, 1 chambre, salle d'eau et wc indÃ?©pendant (possibilitÃ?© Air BetB, chambre d'hÃ?´tes, projet pro...)DÃ?©pendance d'environ 80m2 , prÃ?©au, garageBÃ?»cher, prÃ?©Assainissement : fosse septique Ã? remettre aux normesChauffage : ChaudiÃ?¨re Ã? granulÃ?©s, cheminÃ?©eMenuiseries : PVC double vitrage, volets battants boisParcelle d'environ 3,4 ha (possibilitÃ?© chevaux, prÃ?©)Secteur YvrÃ?© le PÃ?´linEcoles Ã? 3 kmsGare TGV Le Mans Ã? un peu moins de 35 minTGV Le Mans => Paris en 50 minParis : 1h30 en voiture - AccÃ?¨s Autoroute Ã? 10 kms (Ecommoy)Budget : 332 800 euros honoraires inclus charge acquÃ?©reur (4%), soit 320 000 euros hors honoraires. DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : entre 1 400 et 1 960 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques - www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MÃ?©lanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel Ã? [email protected] prÃ?©sente annonce a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© Ã?©ditoriale de MÃ?©lanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculÃ?© au RSAC LE MANS 885 192 484 auprÃ?¨s de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RÃ?©seau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÃ?â?°E DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÃ??NE FERRÃ?â?°, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la BoÃ?©tie, 75008 ParisMandat rÃ?©f : 363 873 - Le professionnel garantit et sÃ?©curise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur.) MÃ?©lanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - NumÃ?©ro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .