Maison 6 pièces - 162 108€
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ST QUENTIN EN MAUGES, Julie COMPAGNON vous prÃ?©sente une maison de 90 m² environ sur sous-sol complet - 4 chambres - grenier amÃ?©nageable , double garage et grand terrain 5400 m² environ.A seulement 2 min des commerces , Ã?©coles et bus et Ã? seulement 10 min de BeauprÃ?©au , 20 min de VARADES et 30 min de CHOLET et ANCENIS.PRIX : 162 108 euros HAI (dont 3.99% de frais d'honoraires Ã? la charge de l'acquÃ?©reur) soit hors honoraires 158 888 euros .Cette maison se prÃ?©sente comme ceci :Un balcon , une entrÃ?©e ,une chambre (9.60 m² env ), un WC sÃ?©parÃ?© , un salon-sÃ?©jour, une cuisine amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e , un dÃ?©gagement , 3 autres chambres (12,14-11 et 10 m² env ) et une salle d'eau .Au Sous-sol, un garage de 20 m² env, une cave , une chaufferie et une autre grande piÃ?¨ce de 20 m² env.La maison est construite en pierre /parpaing et briqueLe plus ! le grenier est amÃ?©nageable , belle surface encore Ã? exploiter !Le TOUT Ã?©difiÃ?© sur un terrain de 5400 m² env. (un potager et des arbres fruitiers) dont 1500 m² env. est constructible .ASSAINISSEMENT : TOUT A L EGOUTChangement de fenÃ?ªtres PVC double vitrage y compris au sous-solVolets Ã?©lectriquesToiture rÃ?©centeLa date de rÃ?©alisation du diagnostic : 03/07/2023DPE : GGES : GLogement Ã? consommation Ã?©nergÃ?©tique excessive classe F (ou G). ». Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Prix moyens indexÃ?©s au 1 janvier 2021 entre 2270 euros et 3110 euros .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques http://www.georisques.gouv.frMandat rÃ?©f : C334630JCCPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail [email protected] .Cette prÃ?©sente annonce a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© Ã?©ditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculÃ?© au RSAC ANGERS 839361581 auprÃ?¨s de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RÃ?©seau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÃ?â?°E DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÃ??NE FERRÃ?â?°, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la BoÃ?©tie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur.) Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - NumÃ?©ro RSAC : ANGERS 839361581 - .