Maison 7 pièces - 367 500€
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Dans un quartier rÃ?©sidentiel, bucolique, calme et nÃ?©anmoins proche des commoditÃ?©s nous vous proposons de dÃ?©couvrir cette spacieuse maison familiale atypique et pleine de charme.ImplantÃ?©e sur une terrain arborÃ?© et plat de 8.78 ares bordÃ?©e d'une riviÃ?¨re cette belle maison bÃ?©nÃ?©ficie d'une exposition plein sud et d'une vue dÃ?©gagÃ?©e sur la vallÃ?©e.D'une superficie de plus de 126 m² elle dÃ?©veloppe deux niveaux d'habitation et un sous sol complet ouvrant sur un beau jardin fleuri.AU REZ DE CHAUSSEE vous trouverez:- 1 sas d'entrÃ?©e- 1 dÃ?©gagement- 1 premier salon- 1 salle Ã? manger- 1 cuisine partiellement amÃ?©nagÃ?©e ouvrant sur la salle Ã? manger- 1 salle de bains- 1 toilette sÃ?©parÃ?©QUELQUES MARCHES vous amÃ?¨nent ensuite Ã? (extension de la maison construite en 2003):- 1 second salon- 1 bureau ou chambre- 1 vaste dÃ?©gagement- 1 cellier pouvant Ã?ªtre amÃ?©nagÃ?© en salle de bains- 1 trÃ?¨s belle et grande terrasse de plus de 56 m² exposÃ?©e plein sudAU PREMIER ETAGE de la maison nous vous proposons de dÃ?©couvrir:- 1 palier- 3 chambres de respectivement 9.00 m², 9.78 m² et 15.15 m²- 1 toilette- 1 balcon plein estUN SOUS SOL COMPLET vient complÃ?©ter ce bien et offre:- 1 atelier de 44 m²- 1 espace chaufferie- 1 espace buanderie- 1 espace cellier-stockage- 1 espace de rangementLe jardin vous ravira par son charme et ses diffÃ?©rents espaces arborÃ?©s. Il dispose d'un grand appentis ouvert et d'une joli petit plan d'eau.La maison nÃ?©cessite des petits travaux de rafraichissement mais l'installation Ã?©lectrique a Ã?©tÃ?© entiÃ?¨rement refaite en 2022.LES POINTS FORTSBonne situation gÃ?©ographique, beau jardin, environnement calme et rÃ?©sidentiel, maison atypique, 3-4 chambres, beaux volumesJe suis Ã? votre Ã?©coute pour toute question et Ã? votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25AGENCE DE LA VALLEEStÃ?©phane Bossert2, rue Louis Pasteur67 220 VILLEHonoraires inclus de 5% TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 350 000 ââ??¬. Classe Ã?©nergie D, Classe climat D Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : entre 2152.00 et 2912.00 ââ??¬. Ce bien vous est proposÃ?© par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vignoble/3352/pg54n/honoraires_agence_3_1__3.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr