Maison 4 pièces - 390 847€
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PARIS 17Ã?Ë?ME au coeur historique du Village des Batignolles tant recherchÃ?© pour son esprit, je vends en Viager OccupÃ?© avec Rente mensuelle un appartement mansardÃ?© d'une superficie au sol de 67,23 m2 (55,68 carrez) composÃ?© de 4 piÃ?¨ces et situÃ?© au 6Ã?¨me et dernier Ã?©tage d'un immeuble 1880 de bonne facture et desservi par un ascenseur. Une demande d'ouverture sur les combles est en cours (15 m2 au sol). L'appartement se compose d'une entrÃ?©e, un sÃ?©jour, 2 chambres cuisine sÃ?©parÃ?©e, salle de douche ouverte sur vÃ?©lux. Une cave d'une superficie 6,50 m2 complÃ?¨te ce bien. Appartement bien tenu et trÃ?¨s agrÃ?©able Ã? vivre. 3 expositions dont Sud/Est pour le cÃ?´tÃ?© rue. Environnement exceptionnel : entre les 2 parcs Martin Luther King et Batignolles, l'accÃ?¨s Ã? tous les transports (mÃ?©tro, train, bus), la proximitÃ?© de tous les commerces, Ã?©coles... vous Ã?ªtes dans une ambiance unique. Viager OccupÃ?© par droit d'usage et d'habitation par un homme Ã?¢gÃ?© de 72 ans (le droit d'usage et d'habitation n'autorise pas le vendeur Ã? louer le bien). La valeur vÃ?©nale du bien vendu libre est de 797 880 EUR HAI. Prix de vente en Viager OccupÃ?© : 390 847,71 EUR HAI payÃ?© comptant (honoraires charge vendeur). Rente viagÃ?¨re mensuelle Ã? vie : 450 EUR qui sera rÃ?©visÃ?©e annuellement selon la variation de l'indice qui s'y rapporte. Frais de notaires calculÃ?©s sur le Reste Ã? vendre (la valeur vÃ?©nale moins le droit d'usage et d'habitation) soit sur 476 834,97 EUR HAI (au lieu de 797 880 EUR dans le cadre d'une vente classique). ImpÃ?´t Foncier 2023 : 1 212 EUR. Une opportunitÃ?© unique de vous constituer un patrimoine immobilier. Une autre possibilitÃ?© de rÃ?©aliser un placement dans la pierre. Une possibilitÃ?© rare de pouvoir faire l'investissement d'un bien sous cette forme Ã? PARIS. EI Bien soumis au statut juridique de la CopropriÃ?©tÃ?©. Nb de lots : 63. Charges annuelles de copropriÃ?©tÃ?© (Montant moyen annuel quote-part du budget prÃ?©visionnel vendeur) : 1 509,28 EUR. Pas de procÃ?©dures en cours. DPE : 367/F - 80/F. Taxe fonciÃ?¨re : 1 212 EUR. Honoraires charge vendeur GÃ?©orisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques https://www.georisques.gouv.fr. Expertimo - Annie FOUSSET - 06 88 20 34 58. Cette annonce vous est proposÃ?©e par FOUSSET Annie - EI - NoRSAC: 503732208, EnregistrÃ?© Ã? Chambre de commerce et de l'industrie de PARIS - Annonce rÃ?©digÃ?©e et publiÃ?©e par un Agent Mandataire -