vente maison SAINT-LAURENT-SUR-SVRE

592 000€ - 362m² - SAINT-LAURENT-SUR-SVRE

Maison 8 pièces - 592 000€

Photos disponibles de ce bien.

iad France - Samuel PUAUD (07 69 60 55 40) vous propose : Situ� � 15 minutes du Puy du Fou, et � 1 heure de Nantes. Ensemble immobilier de 17 pi�ces, d'une surface totale de 585m2 environ dont 362m� environ habitables.Compos� au rez-de-chauss�e d?une villa de prestige avec vue imprenable, et au rez-de-jardin d?un grand garage de 115m� environ pour 6 voitures, de surfaces annexes et de 2 appartements refaits � neuf. Tout l?ensemble est accessible de plain-pied.La villa comprend une pi�ce de vie de 84m� environ orient�e Sud, offrant un panoramique sur Saint Laurent et alentours. Cette pi�ce profite d?une chemin�e automatique au gaz. Vous trouverez �galement une cuisine am�nag�e et �quip�e, ouverte sur une v�randa de 21m� environ, une arri�re-cuisine, une entr�e, un 1er WC, un bureau, 3 chambres, 1 salle d?eau, 2 suites de 50 et 36m� environ avec salle de bain baignoire, douche, double vasque et WC, plus de vastes espaces de rangement. Nombreux placards dans toute la villa.Dans le sous-sol semi-enterr�, il y a un espace garage avec 3 portails �lectriques, pouvant accueillir jusqu?� 6 voitures. En surfaces annexes vous trouverez une cave, une salle de sport de 25m� environ, un d�barras, une pi�ce actuellement de travail pouvant servir de chambre, une buanderie - chaufferie. Et surtout 2 logements poss�dant chacun leur entr�e ind�pendante, une grande terrasse, une pi�ce de vie - coin cuisine, 1 chambre, 1 salle d?eau, 1 WC et 1 pi�ce de plus pour l?un d?eux. Ils peuvent �tre reli�s � la villa par escalier ou rester ind�pendants pour de la location autonome.Chauffage fioul avec 2 chaudi�res, dont une r�cente � condensation.2 cabanons ind�pendants en bois d'une surface de 20m2 environ pour le mat�riel d'entretien. L'un des deux prot�ge un puits art�sien de 92m de profondeur (pompe neuve de 2018) qui fournit l'eau pour tout l'ensemble, l'arrosage et les travaux ext�rieur.Terrain arbor� de 7590m� environ enti�rement cl�tur� dont une partie sur un coteau, acc�s bitum�s, portails ext�rieurs �lectriques avec 2 commandes vid�o, maison sous alarme, au calme d?une impasse. Ensemble tr�s bien entretenu aux finitions soign�es.Honoraires d?agence � la charge du vendeur.Information d'affichage �nerg�tique sur ce bien : DPE C indice 137 et GES D indice 34. La pr�sente annonce immobili�re a �t� r�dig�e sous la responsabilit� �ditoriale de M. Samuel PUAUD (ID 31550), Agent Commercial mandataire en immobilier immatricul� au Registre Sp�cial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le num�ro 840728760. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com