vente maison Pornichet

395 000€ - 62m² - Pornichet

Maison 3 pièces - 395 000€

Photos disponibles de ce bien.

Bien RARE dans l'Hypercentre de Pornichet à 400 m à pied de la PLAGE des Libraires et 200 m du MARCHE, 900 m de la GARE et 10 min de Saint-Nazaire. Toutes commodités à pied : Intermarché 550m, école Saint Jean 550m et école Gambetta 750m. Cette maison néo-basque de PLAIN-PIED vous séduira par son style authentique dans un quartier CALME. Elle vous propose un séjour / salle-à-manger avec cheminée et une cuisine indépendante. Deux chambres dont une avec salle d'eau, WC séparé. La terrasse de 25m2, attenante à la véranda de 10m2 et accompagnée de son charmant jardinet, finira de vous séduire ! Profitez de vos vacances dans votre charmante maison secondaire tout en vous assurant un rendement locatif d'environ 6,7% en devenant Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Combles aménageables pour 2 chambres supplémentaires : 26m2 au sol, 9m2 loi Carrez, 2m de hauteur. Les murs intérieurs n'étant pas porteurs, vous pourrez facilement réaménager selon vos goûts pour parfaire cette maison. L'annexe isolée et raccordée à l'eau pourra rapidement devenir une salle de bain, votre nouvelle cuisine ouverte sur la terrasse, une chambre supplémentaire ou un local pro avec accès extérieur. Maison de 52m2 loi Carrez et sa véranda de 10m2 faisant jonction entre la terrasse, la cuisine, le séjour et l'annexe. Bien Rare, ne laissez pas passer cette opportunité ! Sur demande : vidéo, estimation locative, plans 3D, devis pièces et main d'oeuvre, photos supplémentaires. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/serenitimmo/234/j57wD/honoraires_d_agence_teatime_immo.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller TEATIME IMMO : David Le Quellec - Tél. 0634234935 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 805 130 671 RSAC Quimper RCP 129 224 163 A 001

Ce bien est proposé par Serenitimmo

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