vente maison LANNEMEZAN

397 000€ - 277m² - LANNEMEZAN

Maison 8 pièces - 397 000€

Photos disponibles de ce bien.

Pour tout renseignement et visite, contactez Anthony Bourragne au 06 88 44 78 26.
Agence BERNADIE IMMOBILIER, 4 bureaux dans le Gers à Marciac - Bassoues - Mirande - Villecomtal sur Arros.

A 13 km de Lannemezan et de toutes commodités, ancienne métairie (corps de ferme) de 277 m² sur un terrain de 2957 m². Cette belle demeure a été entièrement rénovée du sol au plafond (toit de la maison, isolation, chauffage au sol, présence de prises RJ45 dans pratiquement toutes les pièces, double vitrage intégral, aspiration centrale - vous trouverez en bas de ce texte la liste complète des prestations de cette maison) au début des années 2000.
Cette superbe bâtisse alliant ancien et moderne est extrêmement fonctionnelle et plus que lumineuse grâce à ses larges baies vitrées orientées plein sud-est face aux Pyrénées.
Une fois la porte d'entrée passée, vous apprécierez son immense pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur un salon vaste, convivial et chaleureux. Pour le reste du rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau avec son entrée indépendante pouvant facilement être utilisé pour une profession libérale, un WC et son lave-mains, une buanderie, un cellier et un local technique regroupant tous les mécanismes techniques de la maison ainsi que deux très belles chambres (dont une avec son propre dressing), une salle d'eau avec une vaste douche à l'italienne donnant sur un solarium (également accessible depuis dehors) avec un véritable jacuzzi et son sol en teck.
Une fois franchi l'imposant escalier en bois massif, vous accéderez au couloir de l'étage desservant une salle de jeux semi-ouverte (aisément reconvertible à moindre coût en chambre), deux spacieuses et lumineuses chambres, une salle d'eau avec WC suspendu et un dressing.
Il est à noter qu'un immense garage avec porte automatique est accolé à la maison et qu'à l'étage de celui-ci, est situé un espace pouvant (encore une fois à moindre coût), très vite accueillir un gîte indépendant.
Le chauffage de cette maison est assuré par un chauffage au sol bizone (RDC et étage) et d'un poêle à bois.
Cette maison et son agréable jardin piscinable et sans vis-à-vis aucun bénéficie d'une superbe vue sur les Pyrénées.
De nombreux équipements font de cette maison un bien rare et unique.
Un véritable petit bijou de technologie et de charme ancien sous le regard des Pyrénées.
Une maison à couper le souffle, à visiter sans tarder.


Liste non exhaustive des prestations impressionnantes de cette maison :
- tondeuse robot
- alarme
- ouverture automatique du portail
- aspirateur centralisé
- double garage électrique à télécommande
- œil de bœuf double vitré dans la salle de jeux
- domotique centralisée Somfi pour tous les volets roulants
- double-vitrage PVC
- chauffage au sol bi-zone (donc on peut réguler la température indépendamment entre l'espace jour et l'espace nuit)
- ancien évier en pierre (non fonctionnel) dans la cuisine
- porte d'entrée avec visiophone Somfi
- nombreuses prises électriques
- LED au plafond
- RJ45 omniprésente
- domotique par le biais de OK Google, régulation de l'intensité de la lumière
- poêle à bois
- SPA véritable de la marque Jacuzzi, très bien équipé avec musique, bluetooth, eau chauffée, grande largeur (environ 2,40×2,40)
- terrasse en bois exotique imputrescible
- soubassement béton pour l'intégralité de la clôture de la maison (donc la périphérie est totalement hermétique à tous nuisibles)
- etc.

Ce bien est proposé par Bernadie Immobilier

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