vente maison BALMA

698 250€ - 195m² - BALMA

Maison 7 pièces - 698 250€

Photos disponibles de ce bien.

Pour tout renseignement et visite, contactez Anthony Bourragne au 06 88 44 78 26.
Agence BERNADIE IMMOBILIER, 4 bureaux dans le Gers à Marciac - Bassoues - Mirande - Villecomtal sur Arros.

Idéalement situé sur les coteaux de Balma, à 5 minutes du métro et de toutes commodités, ancien pavillon de chasse à étage du XVIIIème siècle d'une surface de 185 m² sur un terrain d'environ 320 m².
Cette superbe demeure a été rénovée avec soin, goût et attention en 2019. Bâtisse comparable à aucune autre, ayant appartenu à un talentueux staffeur en la personne de Mr Fauré qui sculptait et moulait de manière remarquable le plâtre dur sur un support en jute.
La façade, décorée d'une frise de lions avec sa magnifique sculpture de Bacchante, est accompagnée de l'inscription suivante : "Fauré sculpteur 1903" (ce décor extérieur était traité pour résister à l'humidité, d'où son exceptionnel état de conservation).
Une fois la porte d'entrée passée, s'offre à vous, un rez-de-chaussée (au plafond superbe, unique, semblable à de la dentelle) comprenant : une cuisine ouverte entièrement équipée (avec entre autres four et plaque à induction), un cellier, une buanderie, un agréable salon lumineux avec cheminée ouverte et tomettes d'époque au sol. Deux belles chambres, dont la première bénéficie d'un dressing confortable et la seconde est équipée d'un large placard. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC.
En montant l'élégant escalier design qui épouse parfaitement cet ensemble chic et ancien, s'offrent à vous trois chambres fonctionnelles mansardées (sans pour autant être basses de plafond), un salon d'agrément, une salle d'eau et un WC.
La maison bénéficie d'un chauffage entièrement électrique constitué de panneaux rayonnants, assurant ainsi une chaleur douce et homogène, à moindre coût.
Double vitrage posé en 2019 (à savoir que certaines fenêtres sont en triple vitrage). Concernant la toiture, elle a été entièrement révisée en 2018.
Pour l'extérieur, sous le regard des majestueux lions ornant la façade, une charmante terrasse (propice aux moments conviviaux et de détente) longe toute la longueur de la maison. Le reste du jardin piscinable et délicatement fleuri ne cessera de vous faire hésiter entre farniente ou travail de la terre avec son joli coin potager.
En résumé, si vous cherchez une maison de rêve, ne nécessitant que peu d'entretien grâce à son agencement intérieur et extérieur idéalement pensé, venez rugir de plaisir pour la maison des lions !
Photos et informations complémentaires sur demande.

Ce bien est proposé par Bernadie Immobilier

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